Thứ Sáu, 5 tháng 6, 2020

Nợ 114,8 triệu USD, Sông Đà vẫn được đề xuất

Nợ 114,8 triệu USD, Sông Đà vẫn được đề xuất làm cao tốc Bắc – Nam

Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng chỉ định Tổng công ty Sông Đà thầu nhiều dự án trên cao tốc Bắc – Nam dù Sông Đà đang nợ Ngân hàng Phát triển châu Á 114,8 triệu USD.

Đề xuất được Bộ Xây dựng đưa ra sau khi Chính phủ có chủ trương chuyển một số dự án đầu tư cao tốc Bắc – Nam từ đầu tư PPP (hợp tác nhà nước và tư nhân) sang đầu tư công. Tổng công ty Sông Đà trước đó cũng có văn bản gửi Bộ Xây dựng với mong muốn được chỉ định thầu làm một số dự án trên cao tốc Bắc – Nam phía Đông.

Trong văn bản gửi tới Thủ tướng, Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng xem xét, chỉ định thầu Tổng công ty Sông Đà thi công một số đoạn đường bộ trên tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông để tạo việc làm cho khoảng 20.000 cán bộ, kỹ sư, công nhân đang làm việc tại tổng công ty.

Tổng công ty Sông Đà từng thi công, xây dựng các nhà máy thủy điện lớn như Hòa Bình, Ialy, Sông Hinh, Sơn La và Lai Châu. Những năm qua, đơn vị này tiếp tục thực hiện hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn như cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh, Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 10, Hà Nội – Lào Cai, Đà Nẵng – Quảng Ngãi.

Nợ ADB 114,8 triệu USD, Sông Đà xin làm cao tốc Bắc – Nam.

Tuy nhiên, sau khi thực hiện các dự án trọng điểm ngành điện, Tổng công ty Sông Đà gặp nhiều khó khăn trong duy trì việc làm, bảo đảm đời sống người lao động. Nhiều thiết bị, máy móc đã đầu tư làm thủy điện cũng phải "đắp chiếu" vì không có việc làm.

Những năm gần đây, Tổng công ty Sông Đà rơi vào tình trạng khó khăn về tài chính, không có khả năng trả nợ gốc, lãi vay, chi phí cho vay lại.

Tổng công ty Sông Đà đang nợ ADB khoảng 114,8 triệu USD nhưng không có khả năng trả nợ gốc và lãi vay đến hạn. Trong đó, công ty mẹ vay 73,9 triệu USD, Công ty CP xi măng Hạ Long vay 25,59 triệu USD, Công ty CP thủy điện Cần Đơn vay 5 triệu USD, Công ty CP Sông Đà 4 vay 3 triệu USD…

Riêng nợ gốc, lãi vay, phí cho vay lại đến hạn của tổng công ty tạm tính khoảng 6,1 triệu USD.

Do tổng công ty không có tiền trả nợ ADB, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị Bộ Tài chính cho tổng công ty được gia hạn thời gian trả nợ một năm. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính miễn chi phí cho vay lại đối với các khoản vay nước ngoài của Tổng công ty Sông Đà.

em về trang điểm tô son lại 1 bộ trang điểm bao nhiêu tiền, trang điểm ăn hỏi đẹp.

Metro số 1: Hoàn thành đổ bê tông sàn ga

Metro số 1: Hoàn thành đổ bê tông sàn ga ngầm Bến Thành

Ban Quản lý Đường sắt Đô thị (MAUR) cho biết các đơn vị thi công đã làm việc xuyên đêm để hoàn thành đổ bê tông sàn ga Bến Thành của dự án metro số 1.

Ga ngầm Bến Thành thuộc gói thầu CP1a, là đoạn ngầm từ ga Bến Thành đến ga Nhà hát TP (bao gồm nhà ga ngầm Bến Thành và đoạn hầm đào hở bên dưới đường Lê Lợi dài 515 m) do Liên danh Sumitomo Mitsui – Cienco 4 (SMC4) thực hiện.

Đêm ngày 3-6, đội ngũ công nhân kỹ sư nhà thầu đã làm việc xuyên đêm để thi công đổ bê tông sàn B1A thuộc tầng hầm B1F ga ngầm Bến Thành với tổng khối lượng bê tông 882 m3.

MAUR cho biết với quyết tâm phấn đấu hoàn thành việc đổ bê tông sàn của tất cả các tầng trong năm 2020.

Các đơn vị thi công xuyên đêm để đảm bảo tiến độ. Ảnh: MAUR.

Hiện nay ga ngầm Bến Thành đã hoàn thiện 100% việc đổ bê tông sàn tầng B3F và B4F, thực hiện 91% việc đổ bê tông sàn tầng B2 và 93% việc đổ bê tông sàn tầng B1. Tổng diện tích sàn nhà ga Bến Thành đã thực hiện đến nay đạt 94,9%.

Ngoài phục vụ hành khách tuyến metro số 1, ga ngầm Bến Thành còn là điểm trung chuyển, kết nối các tuyến metro khác như tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) và tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị Hiệp Phước). Vì vậy ga ngầm Bến Thành còn được gọi là nhà ga trung tâm Bến Thành.

Nằm tại khu vực trung tâm TP và có vị trí quan trọng, kết nối Chợ Bến Thành, nhà ga trung tâm Bến Thành được thiết kế phù hợp với cảnh quan kiến trúc xung quanh và được kỳ vọng là một trong những biểu tượng mới của TP.HCM trong tương lai.

MAUR cho biết thêm, hiện tổng khối lượng công trình đạt 73%, kế hoạch trong năm 2020 sẽ đạt 85%.

tơ đc sản xuất từ xenlulozo iphone x sản xuất ở đâu, sản xuất nông nghiệp ở nhật bản hoàn toàn phát triển theo hướng thâm canh vì.

Bộ TN và MT muốn siết phân lô bán

Bộ TN và MT muốn siết phân lô bán nền, Bộ trưởng Xây dựng lên tiếng

Theo nhiều chuyên gia, việc siết lại phân lô bán nền để thị trường lành mạnh hơn là cần thiết, song không nên theo hướng “không quản được thì cấm” (hình minh hoạ).

Tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, quy định về phân lô bán nền là một trong những nội dung đang gây tranh cãi nhất hiện nay.

Theo nhiều chuyên gia, việc siết lại phân lô bán nền để thị trường lành mạnh hơn là cần thiết, song không nên theo hướng “không quản được thì cấm”.

Liên quan đến quy định về phân lô bán nền được đưa ra tại dự thảo này, tại văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, điều 194 luật Đất đai 2013; điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Nghị định 43) quy định mang tính nguyên tắc về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở và giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên – Môi trường quy định chi tiết.

Tuy nhiên, theo quy định của luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015 thì hiện nay không còn hình thức thông tư liên tịch giữa 2 bộ. Do vậy, hiện đang thiếu quy định pháp luật đồng bộ để triển khai thực hiện quy định nêu trên.

Theo Bộ Xây dựng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng, ngoài đáp ứng điều kiện theo pháp luật về đất đai, còn phải đáp ứng điều kiện theo pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị.

Mặt khác, điểm b, khoản 1; khoản 2 Nghị định 43 quy định về điều kiện chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, quy định về khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Theo Bộ Xây dựng, những nội dụng này cũng đang được quy định cụ thể (bao gồm cả quy định về thẩm quyền, trình tự thủ tục) tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP (Nghị định 11) và Thông tư liên tịch số 20/TTLT/BXD-BNV hướng dẫn một số nội dụng của Nghị định 11 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

“Như vậy, về bản chất, các quy định tại điểm b, khoản 1; khoản 2, điều 41, Nghị định 43 được căn cứ theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và là điều kiện theo pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị, nên không cần thiết phải quy định cụ thể tại Nghị định 43, mà chỉ cần dẫn chiếu theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, tránh chồng chéo", Bộ Xây dựng cho biết.

Cũng theo Bộ Xây dựng, dự thảo Nghị định của Bộ Tài nguyên – Môi trường về sửa đổi bổ sung liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án chưa được đánh giá tác động và chưa có quy định xử lý chuyển tiếp.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi các điểm nêu trên của Nghị định 43 theo hướng: "Dự án đáp ứng điều kiện và thuộc khu vực, loại đô thị chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị”. Đồng thời bãi bỏ điểm b khoản 1, khoản 2, khoản 4 Điều 41 Nghị định 43.

Trước đó, theo dự thảo được công bố hồi tháng 4/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đưa ra quy định theo hướng mở rộng phạm vi các khu vực không được phép thực hiện dự án phân lô, bán nền.

Điều này sẽ khiến không chỉ Hà Nội, TPHCM, mà Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, cùng nhiều nơi khác đều có thể không được thực hiện dự án phân lô, bán nền. Các chuyên gia cho rằng quy định này sẽ tác động mạnh vào thị trường đang vốn rất khó khăn hiện nay.

Được biết, tại dự thảo mới nhất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã thay đổi nội dung theo hướng bỏ quy định cấm phân lô, bán nền với các dự án nhà ở không nằm trong địa bàn các quận nội thành của Hà Nội, TPHCM và các thành phố trực thuộc tỉnh, trung ương khác.

Nguyễn Mạnh

linh kiện mạng tphcm linh kiện sửa chữa điều hòa, bán phụ kiện sửa chữa đồng hồ.

Đất nền bắt đầu "ngấm đòn" Covid: Giá bán

Đất nền bắt đầu “ngấm đòn” Covid: Giá bán hạ nhiệt, xuất hiện cắt lỗ

Phân khúc đất nền chịu ảnh hưởng rất lớn từ tác động của Covid-19.

Giao dịch sụt giảm

Dịch Covid-19 đã tác động lớn đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, ở mỗi phân khúc thì mức độ tác động sẽ khác nhau.

Nhiều ý kiến từng cho rằng, phân khúc đất nền không chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên số liệu từ một số báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy không hẳn như vậy.

Lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trước Tết Nguyên đán, đất nền vẫn là dòng sản phẩm dành được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và các nhà đầu tư nhỏ lẻ tuy nhiên do tình hình dịch bệnh nên giao dịch diễn ra rất hạn chế trong quý 1/2020.

Dự báo về quý 2/2020, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường nhà đất và đất nền sẽ vẫn là sản phẩm chủ đạo tại nhiều tỉnh, thành ngoài Hà Nội và TP.HCM.

“Tuy nhiên giao dịch chắc chắn sẽ giảm mạnh so với cùng kỳ các năm trước”, lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản dự báo.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tình trạng bán tháo, bán cắt lỗ đất nền diễn ra mạnh tại các thị trường tỉnh miền Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Bình Thuận, Kiên Giang…

Số liệu vừa công bố của DKRA Vietnam cũng cho thấy, phân khúc đất nền chịu ảnh hưởng rất lớn từ tác động của Covid-19. Trong đó, thị trường đất nền TP.HCM ghi nhận mức sụt giảm kỷ lục cả nguồn cung mới và sức cầu so với năm trước.

Cụ thể, trong quý 1, nguồn cung tại thị trường sụt giảm tới 74% so với quý trước và 32% so với cùng kỳ. Lượng tiêu thụ cũng giảm mạnh ở mức 77% so với quý trước và giảm 37% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đại diện DKRA cho biết, mặc dù khan hiếm nguồn cung mới trong quý 1 nhưng toàn thị trường, bao gồm các dự án mở bán trước đó, không có nhiều tích cực. Cùng với lượng tiêu thụ giảm mạnh, DKRA cũng cho biết cả giao dịch thứ cấp lẫn giá bán thứ cấp đều giảm.

Theo thu thập giá bán tại một số dự án, đại diện DKRA Việt Nam cho biết: Tại khu Đông, giá cao nhất vào khoảng 180 triệu đồng/m2, thấp nhất khoảng 30 triệu đồng/m2, còn tại khu Tây ghi nhận mức cao nhất là 70 triệu đồng/m2, thấp nhất là 20 triệu đồng/m2.

Tại khu Nam, cao nhất là 120 triệu đồng/m2, thấp nhất khoảng 28 triệu đồng/m2, ở khu Bắc cao nhất là 75 triệu đồng/m2, thấp nhất là 15 triệu đồng/m2.

Khu vực phía Đông TP. HCM dẫn đầu về nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ. Các dự án mới đa phần tập trung ở khu vực vùng ven như quận 9, huyện Bình Chánh, Nhà Bè…

Trong khi đó, tại các tỉnh giáp ranh TP. HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, nguồn cung mới và nhu cầu mua đất nền cũng giảm đáng kể so với quý trước.

Giá bán sẽ lao dốc?

Theo lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản, giá bán nhà đất và đất nền phụ thuộc vào chất lượng và tiến độ phát triển đô thị cũng như số lượng nguồn cung tại từng địa phương.

Khu vực nào có sự đầu tư phát triển đô thị, kinh tế tốt, nguồn dự án chưa nhiều, giá đất trước đó được kiểm soát tốt sẽ tiếp tục giữ giá và có thể tăng chút ít vì những vùng như vậy vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư. Ngược lại, khu vực nào đang tồn nhiều hàng và tốc độ phát triển kinh tế, đô thị không tương xứng thì giá bán có thể giảm.

Còn theo nhìn nhận từ giới chuyên gia, giá nhà đất trên thị trường sơ cấp gần như không có biến động do không xuất hiện nguồn cung mới. Tuy nhiên ở thị trường thứ cấp, giá nhà đất được điều chỉnh dựa trên nhu cầu mua bán thực tế.

Vì vậy khi sức mua giảm nhiệt, giá bán sẽ hiệu chỉnh sụt giảm theo. Tuy quy mô và mức độ giảm chưa lớn nhưng nếu tình hình dịch bệnh kéo dài, nền kinh tế tiếp tục chịu ảnh hưởng sẽ gây tác động trực tiếp lên tài chính của người mua nhà.

“Nếu kịch bản tình hình dịch bệnh kéo dài hơn xảy ra, nhiều người sở hữu bất động sản trước áp lực tài chính sẽ buộc phải bán giá thấp hơn”, một chuyên gia bất động sản bình luận.

Nguyễn Mạnh

thẻ nhớ quận bình thạnh usb 7.1, usb 4g viettel.

Điều tra vụ 601 người mua đất nền 11

Điều tra vụ 601 người mua đất nền 11 năm vẫn không được cấp sổ

Theo phản ánh của người dân, tại khu đất rộng 15ha ở ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn được Công ty TNHH Hoàng Hải (sau này là Công ty Cổ phần Hoàng Hải) lập dự án và phân lô bán nền.

Cụ thể, vào năm 2009, Công ty Hoàng Hải đã bán đất nền cho 601 người dân. Tuy nhiên, Công ty Hoàng Hải lại không ra được sổ đỏ cho khách hàng. Sự việc kéo dài khiến cho người dân không ít lần kéo lên trụ sở của Công ty Hoàng Hải để giải quyết nhưng vẫn không đi đến đâu.

Người dân không được cấp sổ đỏ và còn phải vướng vào cuộc tranh chấp với chủ đất mới.

Theo bà Q., năm 2006 ký hợp đồng với công ty Hoàng Hải mua một nền đất trị giá hơn 1 tỉ đồng. Năm 2011 bà tiến hành xây nhà và dọn vào ở nhưng từ đó cho đến nay vẫn chưa nhận được sổ.

"Tôi có làm hồ sơ đề nghị được cấp sổ đỏ cho mảnh đất này lên UBND xã, sau khi xem xét, chính quyền thông báo là nhà tôi xây sai quy hoạch nên không được cấp. Khi tôi xây thì không thấy ai nói gì, đến khi làm hồ sơ thì lại bảo là sai quy hoạch", bà Q cho biết.

Đến tháng 11/2009, ông Ngô Quang Trưởng, Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Hải bị bắt giam vì liên quan đến vụ án thuê người sát hại cấp dưới của mình là ông Đặng Xuân Sĩ và chết ở trong tù vì bệnh ung thư.

Thời điểm này, bà Võ Thị Quỳnh Vân, Giám đốc của Công ty Hoàng Hải đã rút vốn của mình bằng 15ha đất ra khỏi công ty và thành lập Công ty Thành Sơn, đồng thời xin cập nhật lại giấy tờ, đứng tên quyền sử dụng các lô đất của Công ty Hoàng Hải.

Sự việc khiến hàng trăm người dân mua đất của Công ty Hoàng Hải vô cùng lo lắng. Bởi vì, những khu đất người dân mua nay lại bị bà Vân đứng tên.

"Gom góp tiền lại, thậm chí là đi vay mượn mua miếng đất để có chỗ an cư lạc nghiệp. Thế mà để lâu như vậy là sự thiệt hại rất lớn về kinh tế. Chưa kể, khu đất hiện tại giờ không khác gì là một bãi đất hoang, không được cấp sổ, không được làm nhà cửa…", ông Nguyễn Văn Đông (người mua đất) chia sẻ trong xót xa.

Nhiều hộ còn bị trùng lặp, một khu đất bán cho nhiều người, dẫn đến cảnh tranh chấp. Rút cục nhà xây dở dang, tranh chấp mãi chẳng bên nào thắng.

Trao đổi với báo chí, ông Dương Văn Phúc, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hóc Môn cho biết, khi bà Vân rút vốn bằng 15ha đất tại Khu dân cư Hoàng Hải và xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất khoảng 7ha. Hiện nay, UBND huyện Hóc Môn đang tiến hành rà soát lại, phân loại để có báo cáo với UBND TPHCM đưa ra hướng xử lý sớm nhất cho người dân.

Bên cạnh đó, UBND huyện Hóc Môn hiện đang phối hợp với Cục Cảnh sát Kinh tế (C03) Bộ Công an để cung cấp thông tin phục vụ công tác điều tra. Ngoài ra, UBND TPHCM cũng lập một tổ công tác riêng do Thanh tra thành phố chủ trì cùng phối hợp với các Sở, ban, ngành chính quyền địa phương giải quyết vụ việc.

Quế Sơn

sức khỏe ung thư sức khỏe 247, bồi bổ sức khoẻ ăn gì.